Прокуратура Пучежского района разъясняет

25 декабря 2019

Прокуратура Пучежского района разъясняет: получение налогового вычета при отсутствии права на него может повлечь привлечение к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 159 УК РФ (мошенничество)

Действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физические лица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги.

Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь доход, который облагается соответствующим налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Вычет предоставляется только собственникам недвижимости.

Если квартиру купили супруги (и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность), то на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн. руб.

Таким образом, получить налоговый вычет при покупке квартиры возможно при одновременном наличии следующих обстоятельств:

- получатель вычета является налогоплательщиком, российским налоговым резидентом и уплачивает НДФЛ;

- приобретенная или построенная недвижимость находится на территории России;

- получатель вычета полностью или частично самостоятельно оплачивал указанные объекты, либо проценты по кредитам (займам) на их приобретение или постройку и является их собственником;

- гражданин ранее не получал аналогичный имущественный налоговый вычет в полном объеме;

- недвижимость не была приобретена у взаимозависимых лиц.

Размеры вычета на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.

Есть случаи, когда имущественный налоговый вычет на приобретение жилья получить нельзя.

Так, вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского капитала;

- выплат, предоставленных из средств бюджетов.

Кроме того, права на вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физическими лицами.

Ответственность за незаконное получение налогового вычета предусмотрена ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Прокурор района

советник юстиции Д.И. Павлов